大(dà)家好，听(tīng)说(shuō)过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最火的不是(shì)中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的朋(péng)友(yǒu)约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来(lái)不了了，我以为有什(shén)么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分(fēn)析师(shī)称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气依然(rán)“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区(qū)的银行网(wǎng)点，外加(jiā)要求一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副(fù)院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要(yào)求，但(dàn)套利(lì)的(de)土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海第四(sì)批(pī)次(cì)入市新(xīn)盘中的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成(chéng)交记录来(lái)看，云锦二期(qī)去年至今的成交均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要打(dǎ)中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多(duō)万(wàn)！据(jù)一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆(bào)程度(dù)，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为(wèi)上海积分制(zhì)以来第一(yī)个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下无(wú)房(fáng)。买的(de)起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压两种主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要针对(duì)积分不够的(de)购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的(de)名义购房，以后通过交易等(děng)方(fāng)式将(jiāng)产证进行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人(rén)员认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地(dì)产(chǎn)首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地(dì)产市场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄(xuán)幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。