经济日报文(wén)章(zhāng)指出，一(yī)季度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多(duō)项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度相比(bǐ)出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策(cè)继(jì)续优化相关举(jǔ)措。对于(yú)绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的(de)市场焐热。而对(duì)于(yú)一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势(shì)头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多(duō)项指标(biāo)与去年四季(jì)度(dù)相(xiāng)比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产(chǎn)调控政(z纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗hèng)策的稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋(qū)势后(hòu)，今年一季(jì)度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应该看到，前期(qī)积压(yā)的购房需求较为集中释放后，最近一些城市成交量出现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市场小(xiǎo)幅波动属正常现(xiàn)象，同时也表明，房地(dì)产(chǎn)市场持续企稳的根基尚(shàng)不(bù)牢(láo)固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极(jí)促进房地(dì)产市场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升，是稳定宏(hóng)观经济大盘(pán)的需要(yào)。房地产相关贷款(kuǎn)占(zhàn)银行(xíng)信贷的(de)40％，房地(dì)产相关(guān)收入占地方综合财力的(de)50％，居民财富(fù)的60％都用在(zài)住房上。一季度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心(xīn)加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢(huī)复对市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)十(shí)分关键。近期有(yǒu)些城市房(fáng)地产交(jiāo)易量有所回落，应视(shì)为需求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短期上下波动(dòng)是(shì)正常现(xiàn)象，当前房地产市场整体(tǐ)仍处(chù)于温和复苏阶段(duàn)。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动(dòng)和(hé)住房改善需求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强(qiáng)对(duì)房地产长期平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的信心。 纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗p>

　　业内(nèi)人士认为，在(zài)经济转(zhuǎn)为(wèi)正(zhèng)常(cháng)增(zēng)长后应尽快开展(zhǎn)房地产(chǎn)税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记，很(hěn)多人(rén)将(jiāng)其视为房(fáng)地(dì)产税征(zhēng)收(shōu)开始的信(xìn)号。并就(jiù)此(cǐ)担心(xīn)，房地产税一旦征(zhēng)收，持(chí)有(yǒu)房(fáng)产(chǎn)的成本就会增加(jiā)，如果持(chí)有人选择(zé)卖(mài)掉手(shǒu)中房产，市(shì)场供(gōng)应量加大，房价有所下降，市(shì)场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产税开始征(zhēng)收有必然联(lián)系(xì)。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点依照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些城市(shì)开(kāi)展(zhǎn)了调(diào)查摸(mō)底和初步研究(jiū)，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革(gé)试点城(chéng)市的条件。房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点是(shì)否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助(zhù)力(lì)市(shì)场企稳(wěn)回升。各地(dì)将进一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次买一手(shǒu)住房，可提取(qǔ)公积金(jīn)支付首(shǒu)付款，此(cǐ)举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，最高额度(dù)100万元，体(tǐ)现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善性需求的(de)支持(chí)。一线城(chéng)市的房地(dì)产市场调控政策一直备(bèi)受关注(zhù)。不久前，北(běi)京(jīng)市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房(fáng)支持政策(cè)按(àn)照(zhào)‘一区一策’的方式(shì)由房山区试点”，这(zhè)表(biǎo)明(míng)政策持续重(zhòng)点关(guān)注刚需和改善性需求(qiú)，会对其他一线等(děng)热点城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有(yǒu)进(jìn)一步细(xì)化的空间。保交楼对(duì)市场信心恢复(fù)仍十分重(zhòng)要(yào)，只有确保购房人按时拿到(dào)所购(gòu)房(fáng)屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地(dì)还(hái)须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市降低(dī)限购(gòu)门槛、调整限购区域(yù)，对(duì)市(shì)场恢复起到了(le)带(dài)动作用，未来(lái)各地有望进一步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的(de)作用十分明显，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际(jì)上(shàng)，去年下(xià)半年以来出台的“金(jīn)融(róng)16条”以及“三(sān)箭齐(qí)发”等专门(mén)针对房地(dì)产市(shì)场的(de)金融支持举措，均为今年(nián)以来市场企(qǐ)稳复苏奠定(dìng)了(le)重要(yào)基础(chǔ)。金融(róng)政策仍将在(zài)供需两端发(fā)力，既(jì)更好(hǎo)满足(zú)房(fáng)企(qǐ)合理(lǐ)融资需求，又(yòu)支持刚需和(hé)改(gǎi)善性住房需(xū)求，更(gèng)多城市可能通过(guò)下调房贷利率等(děng)举措(cuò)降低(dī)购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控(kòng)政(zhèng)策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望(wàng)的(de)房地产市(shì)场复苏是(shì)防止大(dà)起大落的复苏。对于绝大多(duō)数(shù)城市而言，当前首(shǒu)要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而对于一(yī)线等热(rè)点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策(cè)，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东深圳市(shì)出现“取消(xiāo)二手房指导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导价举措(cuò)已实(shí)施(shī)两年，主管(guǎn)部门对(duì)二手房源标(biāo)注交易(yì)参考指导价，银行按照指导(dǎo)价确定购(gòu)房贷款额度(dù)，这项调控措(cuò)施对(duì)于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二手房交易(yì)指(zhǐ)导价(jià)又重新标注，也(yě)就(jiù)是说，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”政策(cè)仍在(zài)继(jì)续执行。一线等热点城市的政策调整(zhěng)需慎之(zhī)又(yòu)慎，一(yī)旦放松会(huì)不会让市场重回过热状态？需要政策制定(dìng)者(zhě)根据市场情况细致(zhì)衡量。

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