刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着(一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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