过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这(zhè)是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告(gào)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日均(jūn)低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规(guī)定，该(gāi)公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市交易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未能及(jí)时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市(shì)房企(qǐ把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁)在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的(de)置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变(biàn)。过去(qù)的高周转模(mó)式(shì)，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利(lì)益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后(hòu)的(de)房地(dì)产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国经济(jì)就(jiù)没(méi)什么(me)问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的(de)确形象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价(jià)值的。

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