金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下(x1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位ià)，首套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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