林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要(yào)过户(hù)的。关于林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗以及(jí)林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林(lín)地(dì)过(guò)户需要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的(de)规定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必(bì)要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的(de)所有(yǒu)权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集(jí)体经济组织的(de)林(lín)地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益(yì)为目的(de)的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方式(shì)、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为(wèi)其成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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