怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人(rén)各一(yī)半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)know过去分词是什么写，know过去分词是什know过去分词是什么写，know过去分词是什么词么词针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住(zknow过去分词是什么写，know过去分词是什么词hù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能够节(jié)约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数(shù)量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利(lì)息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款额(é)度

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