金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现(xiàn)了(le)商(shāng)品房(fáng)全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fè全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制n)已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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