5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管(guǎn)理委(wěi)员会发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段公积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的(de)多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购(gòu)买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限额）在本(běn)市(shì)最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段条件包(bāo)括(kuò)：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无(wú)住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归(guī)还住房(fáng)贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租(zū)金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳(nà)租金的(de)税控(kòng)发票(piào)登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完(wán)善和落(luò)实积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布《关于(yú)进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子(zi)女(nǚ)政策及(jí)配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实财(cái)政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等(děng)积极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑(chēng)。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对(duì)购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷(dài)款额度(dù)等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适应人口形势(shì)新(xīn)变化(huà)和(hé)推(tuī)动(dòng)高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未成年子(zi)女(nǚ)负担情(qí魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段ng)况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提取最(zuì)高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金(jīn)新政，规定多子(zi)女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住(zhù)房公积金的，提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的(de)家庭购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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