金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城im医学上是什么意思首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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