刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财(cái)政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该(gāi)区域公(gōng)共服(fú)务(wù)的(de)需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的(de)基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区(qmerry什么意思 merry是彩虹社的吗ū)域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值较(jiào)高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、merry什么意思 merry是彩虹社的吗年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评(merry什么意思 merry是彩虹社的吗píng)估房屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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