刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财(cái)产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国(guó)家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是需(xū)要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基(翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗jī)础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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