曾说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋(péng)友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道(dào)接(jiē)管的三(sān)项物业，无一逃(táo)过被公开招标出(chū)售(shòu)的(de)命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第一代深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在(zài)2019年(nián)以330亿(yì)元资产位列胡(hú)润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地(dì)产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的是，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标出(chū)售(shòu)的(de)命运(yùn)。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知(zhī)名百亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈(chén)红天在香港的(de)三个核心(xīn)物业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)公众(zhòng)号发文(wén)回应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔大(dà)额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同时受到(dào)一(yī)宗大额(é)交易买(mǎi)方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办理过(guò)程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事(shì)件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就陆(lù)续(xù)被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动(dòng)下，国(guó)内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资英(yīng)国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人(rén)从业(yè)者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集(jí)中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也在(zài)这一年重金投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现金(jīn)收购了(le)20 Canada 晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民(mín)币(bì)），买(mǎi)下了位于伦敦金丝(sī)雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团(tuán)公司(sī)——英国(guó)石油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两(liǎng)栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个(gè)深(shēn)圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪(háo)的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在(zài)我们(men)身边算不了什(shén)么(me)，长和系的市值不(bù)过(guò)才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开(kāi)一(yī)点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通(tōng)过同心(xīn)俱(jù)乐部官方(fāng)微信号(hào)发(fā)文称(chēng)，自(zì)己当时是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业家(jiā)应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成功企业家(jiā)作为(wèi)学习榜样，并提到“在我(wǒ)们(men)身边无论是公司(sī)市值还(hái)是(shì)营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已经大有(yǒu)人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让(ràng)陈红(hóng)天背(bèi)后的深圳顶级富(fù)豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了(le)一(yī)大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其(qí)成员(yuán)就包含(hán)了(le)深港(gǎng)两地(晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军dì)122家(jiā)优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资(zī)产总额达到了4万(wàn)亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐部(bù)及同(tóng)心有关成(chéng)员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市(shì)中心区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的(de)企业家，为深(shēn)圳的发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿(yì)惊天(tiān)财(cái)务造(zào)假(jiǎ)给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个(gè)做法，那就是(shì)辞(cí)职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集(jí)团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港的(de)三项核心物业都陆(lù)续被债权人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋(péng)友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁伸出援(yuán)手。

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