金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三(外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗sān)线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开(kāi)发(fā外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗)企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到(dào)位资(zī)金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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