5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市购(gòu)首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期(qī)，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房(fáng)公积金租(zū)赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在(zài)上述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理的公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房、保障性(xìng利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗)租(zū)赁(lìn)住房，并按规(guī)定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房(fáng)公积(jī)金支付一套(tào)房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金为准；租(zū)赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合(hé)发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》，要求深入(rù)实施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极(jí)营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策(cè)向多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优(yōu)化(huà)生育政策促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及(jí)配套(tào)支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策(cè)”中提(tí)到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房(fáng)屋(wū)的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户(hù)每年(nián)提(tí)取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力(lì)度(dù)。对(duì)于多(duō)子女家庭无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新(xīn)政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上的(de)多(duō)子女家庭使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买二套(tào)住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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