金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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