财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债(zhài)0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月(yuè)进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前(qián)重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延(yán)续，热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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