财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年蜗牛是不是昆虫类保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī蜗牛是不是昆虫类)季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国(guó)企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积(jī)极的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济(jì)的(de)稳(wěn)步修复(fù)，二季度全(qu蜗牛是不是昆虫类án)国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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