大家好，听说过上海(hǎi)云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老(lǎo)师(shī)在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了(le)来(lái)北京小聚，突然(rán)说(shuō)来(lái)不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气(qì)依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要(yào)求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购门(mén)槛，开(kāi)发(fā)商要求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套(tào)利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队(duì)买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购房(fáng)指南分析，以本(běn)次(cì)的(de)均套面积355平为(wèi)例(lì)，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以来(lái)第(dì)一个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名(míng)下(xià)无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的(de)家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两(liǎn竹荪煮多久g)种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是(shì)先以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以后(hòu)通(tōng)过(guò)交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地(dì)产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千万(wàn)豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且(qiě)创了(le)新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况(kuàng)，特(tè)别是在人口出生率没出(chū)现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的行竹荪煮多久情应该会存在非常长(zhǎng)一(yī)段(duàn)时间。一(yī)二(èr)线城(chéng)市(shì)只有好地段涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四(sì)线城市(shì)个别城市(shì)好地段(duàn)还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 竹荪煮多久