过去辉(huī)煌(huáng)的(de)千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是(shì)一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价(jià)连(lián)续18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退(tuì)市(shì)的房(fáng)企可(kě)能是ST泰(tài)禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业(yè)的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发(fā)债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持(chí)续(xù)下(xià)降。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象发生(shēng)的同时(shí)，房(fáng)企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更多房地产企业闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大(dà)学原副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来(lái)投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了(le)房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题(tí)解(jiě)决了中(zhōng)国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任何价值的(de)。

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