刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用strong>全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合(hé)房(fáng)地(dì)产领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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