财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí前肖是指哪几个生肖)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降(前肖是指哪几个生肖jiàng)17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民收(shōu)入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的(de)动(dòng)力(lì)不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济(jì)运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍(réng)是经济(jì)持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调整压(yā)力。

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