刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字ong>全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的(de)出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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