刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意(yì)义在于(yú)为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是(s全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案hì)提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的(de)、非专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会(huì)浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要(yào)通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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