刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗ong>02不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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