怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房以(yǐ)及(jí)怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题(tí)，农(nóng)商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也(yě)就(jiù)是说员(yuán)工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来(lái)核算，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色)成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款的(de)话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够借款的(de)额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的(奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色de)自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融(róng)机(jī)构人民币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期(qī)限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能(néng)够付(fù)出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还(hái)款利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息(xī)支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

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