每座城市(shì)都有自(zì)己奉为(wèi)“隐秘而顶(dǐng)尖”的豪宅，比如北京的万柳书院、钓(diào)鱼台七号院(yuàn)，深圳(zhèn)的(de)深圳湾(wān)一(yī)号、天(tiān)琴湾、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦台(tái)、云山壹号(hào)，成都浣花(huā)溪的(de)金林半(bàn)岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名，在接待国家元(yuán)首的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅、只卖给(gěi)了国(guó)内外至富的18个人。

　　但和(hé)檀(tán)宫华丽的故事(shì)不同，其背后开发(fā)商华丽家(jiā)族，如今处境(jìng)却(què)“一片狼(láng)藉”，引(yǐn)发(fā)公司(sī)股东、私(sī)募一哥徐翔直(zhí)呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华(huá)丽家族提(tí)名了董(dǒng)事推荐议案股东大会表决。言下之意，想进董事会(huì)，监督公(gōng)司转型、稳定基本(běn)面和股价。

　　同日，就此(cǐ)事(shì)华丽家族收到了上交所的“监管工作函”。公司回复称，董事会(huì)认为泽(zé)熙投(tóu)资(zī)（徐翔控股公司）的股(gǔ)权被冻结，在(zài)过去7年多没有行使过表(biǎo)决权，提案程序存在一定(dìng)的瑕疵，董事(shì)会(huì)希(xī)望其(qí)股权争议解决(jué)后再(zài)进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日收(shōu)盘，华(huá)丽(lì)家(jiā)族(zú)股价约3.43元，对比徐翔向公司“开(kāi)战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙(xī)投资）拿下公司9000万(wàn)股时，最(zuì)高股价超(chāo)过30元，股(gǔ)价回缩(suō)了近10倍。相应其(qí)持股市值也从最高(gāo)的20亿元大减至2亿元。

　　投(tóu)资(zī)23年、价值缩(suō)水9成，这事搁在一度被称为(wèi)“中国股神”的(de)徐翔身上，或许也(yě)受(shòu)不了。但也有些(xiē)老股民在评论中不留余地(dì)称这为“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操纵证(zhèng)券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼(bǐ)时(shí)外界(jiè)盛议其会以何种方式重返资本(běn)市场(chǎng)？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入公(gōng)众(zhòng)视野是“离婚(hūn)案被法(fǎ)院驳回”（详见文末延(yán)伸阅读），第二次(cì)则是(shì)因投资亏损向(xiàng)华丽家(jiā)族(zú)发(fā)飙，两次都难言体(tǐ)面。

　　反观华(huá)丽家族的经营，的确(què)是“股神”都(dōu)可能愤(fèn)怒的程度(dù)。

　　主营(yíng)房地产的华丽(lì)家族(zú)，在(zài)今年一季(jì)度的销(xiāo)售签约面积仅有300平方米(mǐ)，大(dà)抵为市面上一两套大户(hù)型房产交易(yì)的量，销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)595.17万元。今年一季度公司营业(yè)收入(rù)仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利(lì)润(rùn)-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相似(shì)的节(jié)奏(zòu)。2022年(nián)一季度，华丽家族的销售面积(jī)仅(jǐn)300平(píng)方(fāng)米(mǐ)，销售金额478.41万元，全年销(xiāo)售(shòu)额约7761.31万平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元(yuán)，同比腰斩、下(xià)降超过59％，扣非(fēi)净(jìng)利润(rùn)也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽(lì)家族(zú)2023年一季度报）

　　实际上华丽(lì)家族是有地、有资产的。根据财报，截至2022年底(dǐ)公司土储面积约(yuē)8.53万平方(fāng)米，在苏州有待开发土地面积2.32万平方米，贵(guì)州遵义待开发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多(duō)投资(zī)性房产(chǎn)和车(chē)位(wèi)，以及一个至今仍(réng)有(yǒu)2175平方米可售(shòu)面积的(de)住宅项(xiàng)目“上海华(huá)丽家(jiā)族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出(chū)现了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等(děng)奇葩桥段不断，而华(huá)丽家族持有的汇景天地项目地(dì)处(chù)核心黄浦区、数千平绿地环绕还可眺江(jiāng)，似乎不(bù)愁(chóu)市场销(xiāo)路。

　　这也(yě)使(shǐ)得外界很(hěn)疑惑，华(huá)丽家族为何(hé)常年懈(xiè)怠(dài)卖(mài)房(fáng)？

　　徐翔则(zé)直言(yán)，如果(guǒ)华丽家族今年(nián)整体业绩没有起色，基(jī)本面继续恶化的话，公司甚至可(kě)能面临(lín)退市(shì)危机(jī)。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然(rán)华(huá)丽家族未曾回应(yīng)过，为何经营(yíng)不积极，但从(cóng)行动(dòng)来(lái)看，“资本(běn)玩家”的(de)心(xīn)态或许能解释一(yī)二。

　　华(huá)丽家族成(chéng)立于2001年(nián)1月，由(yóu)上海南江集团(tuán)和四(sì)位自然人投资(zī)设立(lì)，以房地产开发为业(yè)务，拥有国家建筑装饰一级资质，也涉足绿(lǜ)化环保(bǎo)等相关产(chǎn)业。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族(zú)借壳(ké)SST新智上市，登陆上交所，公司依然主营(yíng)房(fáng)地产开发(fā)和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金(jīn)紧张，在资本人士的牵(qiān)线搭桥下(xià)，华丽家族老板王伟林结识了(le)私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方式(shì)不是直接注资，而是带人套利，就此也拉开(kāi)了华丽家族风(fēng)驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年(nián)华(huá)丽(lì)家族(zú)与控股股东南江集团一起(qǐ)收购海泰投(tóu)资，获得了抗原-抗体复合(hé)型乙肝治疗性疫苗(miáo)技术的所有权，对应产品是国家一类(lèi)新(xīn)药(yào)“乙克”。

　　其(qí)后(hòu)海泰投资向市场抛出(chū)了高送转等各种(zhǒng)利(lì)好。股价和估值抬高后，王(wáng)伟林逐渐(jiàn)开始笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花抛售持股(gǔ)，徐翔(xiáng)在(zài)二(èr)级市场炒作和(hé)接盘。

　　据德(dé)林(lín)社爆料(liào)，彼时两人合(hé)盟，约定王伟林的套现价格不低于16元，套(tào)现(xiàn)12.35亿元，徐翔的炒作套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽(shuǎng)，其后华(huá)丽家族又瞄(miáo)准了石墨烯的(de)热点，一度在市(shì)场造(zào)出(chū)“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出(chū)资9900万(wàn)美(měi)元(yuán)收购南江(jiāng)集(jí)团和实控人王伟林(lín)的境外金矿。彼时，徐(xú)翔还以(yǐ)华丽家族二股东(dōng)的身(shēn)份对外(wài)宣称，“公司拥有全球第一条(tiáo)石墨烯(xī)生产(chǎn)线，年产(chǎn)能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告已经找不(bù)到任何与“乙(yǐ)肝”有(yǒu)关(guān)的内容，和石墨(mò)烯有(yǒu)关的非金(jīn)属(shǔ)矿(kuàng)物(wù)制品(pǐn)业营(yíng)收(shōu)规模始(shǐ)终在(zài)百万以(yǐ)内，且逐年(nián)下滑。

　　（图源华(huá)丽家族202笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花2年报）

　　华丽家族由始至终认真发展过的业务，或(huò)许只有房(fáng)地(dì)产。所谓(wèi)一系列(liè)热点行业(yè)的“跨界(jiè)行为(wèi)”，似乎更像概念炒作(zuò)和资本套现游(yóu)戏。

　　“这是一个玩心很重的公司。”一位(wèi)资(zī)深股民批评称，徐翔的进入，在资产(chǎn)市场带飞(fēi)了华丽(lì)家族，但(dàn)这并非(fēi)公(gōng)司发(fā)展的正道，他现在有什么底气指责公司经营(yíng)不(bù)济(jì)？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是(shì)上海豪宅的(de)标杆，但(dàn)如(rú)果华(huá)丽家(jiā)族不(bù)能持续发展，市场终究会懂(dǒng)得(dé)把“过去”和(hé)“现在”分(fēn)清楚。

　　毕竟面对的若(ruò)是一家只能炒作、业(yè)务不(bù)济(jì)的公司，谁都会担心有一天“被割韭(jiǔ)菜(cài)”，即使这个(gè)人是曾经的所谓(wèi)股神。

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