刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和利用等(děng)都(dōu)具(jù)有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国(guó)房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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