过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告(gào)称(chēng)，截(jié)至2023年5月(yuè)31宁波慈溪的邮编是多少日，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上市交易。因宁波慈溪的邮编是多少触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不(bù)进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层(céng)正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠(qú)道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的(de)加(jiā)速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要(yào)进行整顿(dùn)和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济(jì)就(jiù)没什么(me)问(wèn)题(tí)。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是(shì)没(méi)任何价值的(de)。

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