刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全(quán)，保护不(bù)动产权(quán)利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的(de)意义(yì)在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数(shù)据库和相应(yīng)的信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科学(xué)的(de)依(yī)据。

　　由(yóu)于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的(de)依据(jù)，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居(jū)民越(yuè)集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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