上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任(rèn)在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几位执(zhí)行董事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任(rèn)首(shǒu)席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞(cí)去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集(jí)团，先后在(zài)上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出(chū)任中化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗拍(pāi)市(shì)场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用(yòng)4个月(yuè)金茂(mào)就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国(guó)金茂实(shí)现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的(当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗de)十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归(guī)母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)公(gōng)司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士(shì)学位，于(yú)2005年(nián)9月(yuè)获得(dé)中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专业技(jì)术资格(gé)，在化(huà)工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司(sī)党委书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任(rèn)中(zhōng)国中化(huà)控(kòng)股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事(shì)业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶(táo)天(tiān)海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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