刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”<美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377/p>

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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