林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必(bì)须要(yào)过户的。关(guān)于林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)以及林地转让必须(xū)要(yào)过户(h卅是什么意思，卅是什么意思,读音ù)吗，林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)现在(zài)，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林(lín)地改(gǎi)为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权(quán)人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林(lín)地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府卅是什么意思，卅是什么意思,读音给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行合(hé)法占(zhàn)有投资开发的(de)，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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