今天(tiān)给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法怎(zěn)么规(guī)定土地(dì)税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积(jī)及所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内(nèi)使用土地的(de)单(dān)位和个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和个人广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常(rén)，以实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的税务(wù)机(jī)关征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价(jià)按(àn)年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米年税(shuì)额(é) 。《中(zhōng)华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常地面积(jī)为计税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六(liù)毛至十(shí)二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二(èr)手房交易价格(gé)全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目(mù)前(qián)的个人所得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报(bào)的(de)计(jì)税(shuì)依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅(zhái)类的(de)旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既(jì)没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面积(jī)×适(shì)用单(dān)位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际(jì)占用应税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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