金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人(rén)、国民经济(jì)综主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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