金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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