刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企900g是几斤 900g是多少毫升业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间900g是几斤 900g是多少毫升(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

900g是几斤 900g是多少毫升ong>   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能(néng)是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资(zī)源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的(de)核算和统计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就产生(shēng)了对(duì)该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域(yù)不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本(běn)情况就(jiù)是(shì)公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域(yù)，对公共(gòng)产品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的(de)地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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