怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据(jù)员(yuán)工(gōng)全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成(chéng)数中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒ中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将u)相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款的额(é)度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中国(guó)人民(mín)银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银(yín)行下调了(le)金融机(jī)构人民币存(cún)借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美(měi)元(yuán)的房子(zi)，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年(nián)的(de)公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，能(néng)够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积金借款与商(shāng)业(y中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将è)借款(kuǎn)比较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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