上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位执(zhí)行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称(chēng)，原(yuán)任首席(xí)执行官(guān)的李从瑞接任该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高pp7塑料杯能不能装开水宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南(nán)成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国(guó)金茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北(běi)上进京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京(jīng)公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引(yǐn)来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成为中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一(yī)个(gè)销售(shòu)额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％pp7塑料杯能不能装开水g>

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下pp7塑料杯能不能装开水1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加(jiā)上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地(dì)持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得(dé)签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月，中国(guó)金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料(liào)显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生于(yú)1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格(gé)，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易(yì)、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理、安全生(shēng)产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资(zī)源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次(cì)职(zhí)务没有(yǒu)变(biàn)化(huà)。