林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地(dì)内修建必要(yào)的直接为林业生(shēng)产服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经(jīng)过(guò)林业行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和(hé)集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林(lín)资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合(hé)同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同(tó海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区ng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方(fāng)海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行(海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区xíng)合法占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包(bāo)方(fāng)的(de)权(quán)利(lì)义(yì)务(wù)、土地承包经营权的(de)保(bǎo)护(hù)和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国(guó)农村土地(dì)承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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