今(jīn)天给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地(dì)税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规(guī)定土(tǔ)地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什(shén)么是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值(zhí)税(shuì) ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使用土地(dì)的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)对使用土(tǔ)地的(de)单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规(guī)定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依(yī)标准地价按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价(jià)合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市(shì)规定商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税额大城市每(měi)平方(fāng)米一块(kuài)五至三(sān)十(shí)元；中等(děng)城市每平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般(bān)规定(dìng)每平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按(àn)年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之(zhī)前并(bìng)未获(huò)得过宅基(jī)地(dì)的(de) ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照(zhào)转让二手房交易(yì)价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于目前的个(gè)人(rén)所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照(zhào)增值率计(jì)征的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评(píng)估(gū)价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位(wèi)税(shuì)额(é) 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式(分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例shì)如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积乘以该土地所在(zài)地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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