财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点(diǎn)城市布局以及积(jī)极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复(fù)的(de)动力(lì)不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期(qī)至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议(yì)释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和(hé)扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各(gè)地(dì)政(zhèng)策的(de)进一(yī)步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏观经济(jì)的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延续(xù)，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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