金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dì姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她ng)房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yu姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她è)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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