金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)的(de)房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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