金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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