上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主席(xí)、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再担任在(zài)中国(guó)金茂(mào)任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际(jì)实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年(nián)稳居(jū)北京住宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最(zuì)重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传(chuán)统(tǒng)地产开(kāi)发(fā)商(shāng)向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金(jīn)茂(mào)就完(wán)凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第(dì)一(yī)梯队(duì)行(xíng)列(liè)。

　　回头来(lái)看(k凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗àn)，在担任总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂(mào)的(de)毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少(shǎo)，2022年又持(chí)续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额(é)约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械工(gōng)程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石(shí)油仓(cāng)储(chǔ)贸易(yì)、风(fēng)凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副(fù)总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前(qián)获(huò)任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委员及首席执(zhí)行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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