经济(jì)日(rì)报文(wén)章指出(chū)，一季度(dù)，房(fáng)地产市(shì)场各方(fāng)信(xìn)心(xīn)加(jiā)快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化(huà)，交易(yì)活跃(yuè)性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策的(de)稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务(wù)是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于(yú)一(yī)线等热点城市而言，有关政策(cè)的(de)调(diào)整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳回升(shēng许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校)势头

　　一季度，房地(dì)产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易(yì)活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措(cuò)。

　　历经(jīng)一年多总(zǒng)体(tǐ)下行趋势后，今年一季度，房地(dì)产(chǎn)市场迎来可喜(xǐ)的企稳(wěn)回升(shēng)势头(tóu)。也应该看到，前期(qī)积压的购房需求较为集中释放后(hòu)，最(zuì)近一些城市成交量出(chū)现(xiàn)小幅回落。市场小幅波(bō)动属正常现(xiàn)象(xiàng)，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地产(chǎn)市场持续企稳(wěn)的根基尚(shàng)不牢固(gù)。因(yīn)此，要(yào)以更有效举措巩固房地产市(shì)场企稳(wěn)回升势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房地(dì)产市(shì)场企稳回升，是稳定宏(hóng)观(guān)经济大(dà)盘(pán)的需要。房地(dì)产相关(guān)贷款占银行信贷(dài)的(de)40％，房地产相关(guān)收(shōu)入(rù)占地方综合财力的50％，居民(mín)财富(fù)的(de)60％都用在住(zhù)房上。一(yī)季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步(bù)保持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策(cè)的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场(chǎng)企稳十(shí)分(fēn)关键。近期有些(xiē)城(chéng)市房地产交(jiāo)易量有所回(huí)落(luò)，应(yīng)视为需求(qiú)集中释放(fàng)后(hòu)的自然调整，市场(chǎng)修复过程中短期上下波动(dòng)是正常(cháng)现象(xiàng)，当前房地(dì)产市场整体仍处于温(wēn)和复(fù)苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基(jī)于(yú)我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对房(fáng)地产长期平(píng)稳健康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在(zài)经济转为正(zhèng)常增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房(fáng)地(dì)产税(shuì)试(shì)点。近期，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记，很多(duō)人将其视(shì)为(wèi)房地产税征收(shōu)开始的信号(hào)。并就此(cǐ)担(dān)心，房(fáng)地(dì)产税(shuì)一旦征收，持(chí)有房(fáng)产的成本就(jiù)会增(zēng)加(jiā)，如(rú)果(guǒ)持有人选(xuǎn)择卖掉(diào)手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房(fáng)价有所下降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确(què)的是，不动产(chǎn)统一登(dēng)记并不意味与房地产(chǎn)税(shuì)开始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房(fáng)地(dì)产税改革试点(diǎn)依照全(quán)国人大常委会(huì)的授权进行，一些(xiē)城市开展了(le)调查摸(mō)底和初(chū)步研究，但(dàn)综合考虑各方面的(de)情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市(shì)的(de)条件。房地产税改革(gé)试点(diǎn)是(shì)否推进，仍(réng)须(xū)综合(hé)考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助(zhù)力(lì)市场企稳回升。各地(dì)将进一步“因城施策”“一(yī)城一策(cè)”，调(diào)整(zhěng)优化房地产调控(kòng)措施。如(rú)广东潮州市最近(jìn)明(míng)确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房，可提取(qǔ)公积金支付(fù)首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度(dù)100万元，体现购(gòu)房政策对多(duō)孩家(jiā)庭(tíng)改善性需求的支持。一线城市的(de)房地产市场调控政策一直(zhí)备受关注(zhù)。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明确(què)，“多子女(nǚ)家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支持政(zhèng)策按(àn)照(zhào)‘一区一策’的方式由房山区(qū)试点”，这表明政策持续重(zhòng)点(diǎn)关(guān)注刚(gāng)需和改善性需求(qiú)，会对其他一线等热点(diǎn)城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房地产调(diào)控政策(cè)还有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购房人(rén)按时(shí)拿到所(suǒ)购(gòu)房屋(wū)，观望者才(cái)敢买房，各地(dì)还须(xū)继(jì)续扎实推进保交楼(lóu)。许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一(yī)步优化限购举措。金融(róng)政策(cè)对(duì)房地产市(shì)场的作(zuò)用十分明(míng)显，有观点认(rèn)为“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融”。实(shí)际上，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针(zhēn)对房地产市(shì)场的金(jīn)融支(zhī)持举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳(wěn)复(fù)苏(sū)奠定了重要基(jī)础。金融政策仍将在供需两端(许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校duān)发力，既更好满足房企合理(lǐ)融资需求(qiú)，又支持(chí)刚需和改善性住房需求，更(gèng)多(duō)城(chéng)市可(kě)能通过下调房贷利率(lǜ)等举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管(guǎn)冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地产市场复苏是(shì)防止大(dà)起大落(luò)的复苏(sū)。对(duì)于绝大多数城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热点城(chéng)市而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策(cè)需及(jí)时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二(èr)手房(fáng)指导(dǎo)价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳市二手(shǒu)房指导价举措已实施(shī)两年(nián)，主管部门对二(èr)手房源标注交(jiāo)易参考指导(dǎo)价，银行按(àn)照指(zhǐ)导价(jià)确定购房贷款额度，这(zhè)项调(diào)控措施对于深圳购房(fáng)者(zhě)“降(jiàng)杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过热状(zhuàng)态起(qǐ)到了(le)明显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一度(dù)在二手房交易平台上看不(bù)到的二手房交易指(zhǐ)导价又重新标注，也就是说，“二(èr)手房指导价(jià)”政(zhèng)策仍(réng)在继(jì)续执行。一线等热点城(chéng)市的政策调(diào)整(zhěng)需(xū)慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会(huì)让市场重回过热(rè)状态？需要政(zhèng)策制定者(zhě)根据市场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校