曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等(děng)一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)，陈(chén)红天此前被债权人恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管的三项物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人(rén)愿意伸出(chū)援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈(chén)红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第(dì)一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲(xián)置，据香(xiāng)港(gǎng)信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要(yào)被卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天(tiān)名(míng)下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招(zhāo)标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流(liú)危(wēi)机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在(zài)香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通过(guò)同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信公众号发文(wén)回应，近两(liǎng)个月，多笔大(dà)额应收账款被对方(fāng)临时(shí)悔(huǐ)约，同时受到一宗(zōng)大额(é)交易(yì)买方于完成交易前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关(guān)联违约。再加上(shàng)内地多项正常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系列事件造(zào)成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题相信在短(duǎn)时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一个多月(yuè)，这些物业就陆(lù)续被(bèi)挂出来公(gōng)开招标出售，显然(rán)，祥祺集(jí)团的现金流状(zhuàng)况并(bìng)没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂(liè)的原因(yīn)，可以追溯(sù)到(dào)其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一(yī)阵(zhèn)投资(zī)英国房地(dì)产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人(rén)从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出击(jī)英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美(měi)国，成为英国房地(dì)产市场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融(róng)城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字楼(lóu)的投资价值(zhí)。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心，世(shì)界最(zuì)大的(de)石化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分(fēn)析(xī)机(jī)构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额(é)并未向外界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经(jīng)正式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额(é)，债(zhài)权人现时把(bǎ)这(zhè)幢(chuáng)商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪(háo)的(de)陈红天，其(qí)实并(bìng)不(bù)出(chū)名(míng)。但其(qí)言论(lùn)，却相当大胆(dǎ2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用n)惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬，陈(chén)红天通过同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信号(hào)发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业(yè)家应该以(yǐ)更优(yōu)秀的成功企业家作为学习(xí)榜样(yàng)，并(bìng2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用)提(tí)到“在(zài)我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技(jì)术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的(de)已经大(dà)有人在”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后(hòu)的(de)深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用(chéng)立(lì)了同(tóng)心俱乐(lè)部，并网罗了(le)一大(dà)批深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是(shì)其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含了深港(gǎng)两(liǎng)地(dì)122家优质民营企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公(gōng)司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年(nián)发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及(jí)同心有(yǒu)关成(chéng)员(yuán)还共(gòng)同出(chū)资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区的(de)证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守(shǒu)法的(de)企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员(yuán)也(yě)一直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续(xù)被债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没(méi)见(jiàn)他(tā)朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出(chū)援手。

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