刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思ong>01全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xi心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思àn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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