金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释放(fàng传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思)，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎ传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思ng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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